Thị trường bất động sản 2016 đang dần chuyển dịch theo hướng phát triển dòng căn hộ “2 trong 1” Office-tel để đáp ứng nhu cầu của cả giới đầu tư lẫn khách hàng doanh nghiệp. Lợi thế của dòng căn hộ này là mua 1 được 2 và rất vừa túi tiền của doanh nghiệp vừa và nhỏ, doanh nhân khởi nghiệp và giới đầu tư văn phòng cho thuê.
Mua 1 được 2
Không phải là những lời quảng cáo “có cánh” mà Office-tel là sản phẩm thực sự thu hút được giới đầu tư bất động sản thời gian gần đây vì phí đầu tư chỉ khoảng trên dưới 1 tỷ đồng mà lại được tích hợp cả 2 chức năng: lưu trú và làm việc. Loại hình này không còn xa lạ ở các nước phát triển và đang nhanh chóng chinh phục thị trường Việt Nam, với sự đi đầu dẫn dắt của các “ông lớn” về bất động sản.
Điểm chính của dòng căn hộ này là tính tiện lợi, hiện đại. Diện tích nhỏ gọn từ 31 – 45 m2được tích hợp vừa không gian văn phòng, vừa không gian ở: nhà bếp, nhà vệ sinh, phòng ngủ giúp “chủ doanh nghiệp” tối ưu hóa không gian văn phòng, cắt giảm chi phí nhà ở hàng tháng. Với lối thiết kế tối giản, mở rộng không gian, phòng khách sẽ là văn phòng làm việc có sức chứa 10 – 20 người, phù hợp các công ty dịch vụ có bộ máy tinh gọn. Tính năng phục vụ văn phòng: sảnh chờ sang trọng, bàn tiếp tân, bảng tên công ty, lối đi riêng, hệ thống bảo vệ 24/24, được thiết kế theo chuẩn 4 sao.
Hướng đến việc nâng cao trải nghiệm của cư dân nên Khu căn hộ Office-tel thường được trang bị đầy đủ các tiện ích như: vườn treo, hồ bơi tràn trên không, phòng gym, trung tâm thương mại, nhà hàng, quán bar – café, rạp chiếu phim, …
Đầu tư hiệu quả
“Vị trí định thành công” – là chìa khóa quan trọng khi nhà đầu lựa chọn đầu tư loại hình Office-tel. Anh Nguyễn Hoàng Nguyên, một khách hàng mua đầu tư căn hộ Office-tel chia sẻ: “Tôi đang săn các dự án Office-tel để đầu tư, ngoài giá cả, yêu tố tôi quan tâm hàng đầu là gần trung tâm, các tuyến đường lớn, đi lại thuận lợi thì dể có khách thuê và giá cho thuê sẽ cao. Vinhomes Golden River có vị trí ngay mặt tiền đường Tôn Đức Thắng nên tính thanh khoản sẽ rất tốt”.
Theo thông tin từ Vinhomes Golden River, khách hàng sẽ được sở hữu căn hộ Office-tel lên tới 50 năm, nếu chia ra giá thuê trung bình khoảng 5 triệu/ tháng. Tuy nhiên, khi đầu tư thuê lại, hiệu suất kinh doanh sẽ đạt khoảng 8 – 12 %/năm và giá trị này sẽ còn gia tăng theo thời gian cùng mặt bằng giá thuê văn phòng chung trong khu vực. Nếu so với kênh gửi tiết kiệm, tỷ lệ này cao hơn 3- 7%/năm; so với chứng khoán sẽ đạt được mức độ ổn định cho nhà đầu tư. Khẳng định về tính thanh khoản của dòng sản phẩm này, Vinhomes Golden River còn đưa ra cam kết thuê lại trong 6 tháng nếu chủ căn hộ không tìm được khách thuê với giá khoảng 18 triệu đồng/tháng, tương đương 200 triệu đồng/năm.
